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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Marseille (13004)
179 000 € Référence 104391

A propos de ce bien

Ce T3 en duplex de 65,5m² carrez présente une surface habitable de plus 86m² permettant d’exploiter intelligemment ses espaces pour un rangement optimisé.

Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, vous serez attiré par sa luminosité dès votre entrée dans son salon de plus 22m².

Son balcon de 2,5m² orienté SUD-EST offre une vue dégagée.

En continuant votre visite vous découvrirez sa cuisine équipée de 11,5m² et sa salle d’eau de 6,8m² avec WC, récemment rénovée et aux finitions soignées.

A l’étage, un dégagement de 1,8m² vous permettra de rejoindre une première chambre de 14,6m² habitable présentant une surface carrez de 9,2m² puis une 2ème chambre de 21, m² habitables correspondant à une surface carrez de 13,7m².

Faibles charges, rénovation récente de la salle d’eau, volets électriques, tableau électrique récent. Le bien nécessite un rafraichissement global.

Toutes les chambres sont équipées de velux donnant une belle luminosité en été comme en hiver.

Bien est proche de la voie ferrée de la Blancarde.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86 m²
  • carrez 65,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 098 €

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