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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

Marseille (13003)
115 000 € Référence 106483

A propos de ce bien

Saint Charles---T3 à rénover---Véranda

Au 2ème étage sans ascenseur, ce T3 de 56m² à proximité immédiate de la gare Saint Charles a besoin d’un coup de neuf pour vous faire pleinement profiter de sa situation et de sa confortable configuration.

Son couloir d’entrée de 6,5m² s’ouvre successivement sur une 1ère chambre de 9,2m², une cuisine de 8,7m² donnant sur une véranda de 3,5m² au calme coté cour, un salon de 16m² orienté Sud, des WC, une salle de bain de 3,8m², un dressing de 1,7m² et une 2ème chambre de 9,4m².

Chauffage central avec chaudière révisée, appartement lumineux avec les chambres à l’opposé pour plus d’intimité, une rénovation des plafonds de la cuisine et de la salle de bain est à prévoir suite à un dégât des eaux qui a été réglé. La véranda est un vrai plus pour être au calme côté cour.

Profitez de sa situation à proximité immédiate avec la gare Saint Charles et à moins de 5min à pied du pôle média de la Belle de Mai, des studios de cinéma et de la Friche de la Belle de Mai

Charges mensuelles : 116€

Taxe foncière : 1012€



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1969
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

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