Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 31 m²

Marseille (13004)

99 000 € Référence 112141

A propos de ce bien

La Blancarde---T1 vendu loué --- Investissement locatif clé en main---

99 000 € – Rentabilité brute 7,39 %

Situé au premier étage d'un immeuble marseillais, ce T1 de 31m² est proposé à la vente, occupé par un locataire sérieux déjà en place. L'appartement a été rénové il y a moins de dix ans et se trouve parfaitement entretenu, sans aucuns travaux à prévoir dans le logement.

Loyer de 610 € hors charges par mois, soit 7 320 € par an, auquel s'ajoutent 40 € de charges mensuelles. Côté copropriété, des travaux ont été récemment réalisés dans les parties communes, et un ravalement de façade doit démarrer courant octobre.

Ce bien constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un rendement locatif immédiat, sans délai de mise en location ni frais de remise en état. Avec une rentabilité brute de 7,39 %, le bon état général de l'appartement, la qualité du locataire en place et l'entretien soigné de la copropriété garantissent une véritable tranquillité d'esprit dès l'acquisition.

Loyer : 610 € hors charges + 40 € de charges par mois

TF : 537€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 31 m²
carrez 31 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Est
3 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
vue cour
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 99 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 5

Nombre de lots 10

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires