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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Marseille (13008)
419 000 € Référence 112659

A propos de ce bien

---T4 85 m² – Turcat Méry/Louis Rège – Immeuble standing livré en 2022---

Cet appartement de type T4 de 85 m² Carrez, situé au 5eme étage dans un immeuble de standing de 7 étages livré en 2022 est prêt à accueillir une nouvelle famille.

Son grand couloir d'entrée de 12,2 m² dessert successivement une salle de bain de 5 m² pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge avec meubles sur mesure, une première chambre de 13,7 m² équipée d'un placard sur mesure également, une deuxième chambre de 12,5 m² avec placard intégré puis une troisième chambre de 10,7 m² également avec placard intégré, un placard technique et des WC indépendants. L'entrée mène enfin à un salon de 27,5 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 9,8 m².

L'étage élevé limite le vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une triple exposition sud-est, sud-ouest et nord-ouest, avec une luminosité présente toute la journée. Vous apprécierez la vue sur Notre-Dame de la Garde notamment depuis le balcon.

Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur.

Possibilité d’acheter un garage double en longueur au sous-sol.

Volets roulants électriques et volets coulissants, cuisine et meubles sur mesure Schmidt, mitoyenneté limitée en bout de bâtiment.

Situation centrale à proximité des métro, tramway, tunnel Prado Carénage, commerces et écoles.

Charges mensuelles : 170€.

Taxe Foncière 2026 : 1954€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • carrez 85 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2022
  • Chauffage collectif : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 5ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 245
Nombre de lots 193
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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