PELISSIMMO Agence

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Marseille (13012)

179 000 € Référence 87500

A propos de ce bien

MONTOLIVET---T3 avec Balcon au calme---

Entre Bois-Luzy, Montolivet et Saint Barnabé, ce T3 de 61m² au 1^er étage sans ascenseur d’une ancienne bastide Provençale vous attend au calme dans sa résidence fermée. Sa triple orientation vous garantit du soleil toute la journée.

En entrant, son couloir de 6m² vous mènera d’abord à sa cuisine de 8,5m² ouverte sur son balcon plein SUD de presque 3m² avec vue dégagée. En revenant vers le couloir, vous pourrez rejoindre son grand séjour de plus de 19m² avec ses grandes fenêtres qui laissent passer la lumière toute la journée.

En continuant votre visite vous découvrirez une 1^ère chambre de 9,5m² avec son placard de 1,17, une salle d’eau de 4,2m² avec WC et pour finir une 2^ème chambre de 11m² avec un placard de 1,3m².

La hauteur sous plafond de 3,4m² donne une belle sensation de volume et a également permis de créer un espace de rangement au-dessus du couloir et de la salle d’eau que vous pourrez utiliser comme un grenier.

Le parking de la résidence est fermé et un garage en sus vous est proposé pour votre confort.

Charges mensuelles de 100€ en moyenne, rénovation récente, ce bien est prêt à vous accueillir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
carrez 61 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
2 étage(s)
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 33 €

Taxe foncière annuelle 1 101 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 74

Nombre de lots 65

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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