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Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Marseille (13005)
299 000 € Référence 95953

A propos de ce bien

Avec ce T3 en rez de chaussée surélevé dans un bel immeuble bourgeois des années 50, vous aurez le choix. Sa double destination habitation/commerce vous offre la possibilité d’installer vos bureaux en plein Camas. Sa grande entrée de plus de 16m² vous offre des possibilités de rangements et/ou d’accueil confortables, son salon de 29m² exposé SUD propose un espace de vie lumineux et peut être partagé en 2 pour faire une 3ème chambre si besoin, sa cuisine équipée de 10m² a été récemment rénovée et est assez grande pour ajouter du mobilier ou des équipements. Sa chambre principale de 21m² exposée EST et SUD offre la possibilité d’une chambre avec dressing ou bureau et sa 2ème chambre de 9m², plus standard, garde toutes ses qualités.


Pour plus de confort, une salle d’eau avec WC coté cuisine et une salle de bain également avec WC coté chambres.


2 chauffe-eau électriques récents dans les pièces d’eau, double vitrage dans les chambres, climatisation réversible dans le salon, beaux carreaux de ciments d’origine dans la majeure partie du bien, charges < 200€/mois comprenant le chauffage, ménage des communs, eau froide.


Possibilité d’acheter une place de stationnement couverte dans le garage mitoyen en supplément.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • exposition Sud
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 195 €
Taxe foncière annuelle 1 953 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 14
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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