PELISSIMMO Agence

Vendu

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Marseille (13005)

280 000 € Référence 91916

A propos de ce bien

Dans une résidence de standing des années 70, au 6^ème étage, cet appartement remarquable par sa luminosité et son grand salon de plus de 34m² va vous séduire par l'ensoleillement de sa pièce de vie.

Dès votre entrée, son grand dégagement de 6m² vous permettra d’imaginer toutes les possibilités de rangements que vous pourrez y installer. Sur votre droite vous rejoindrez sa cuisine de 9,5m² et son cellier. En sortant de cette dernière vous serez attiré(e) par la luminosité de son salon de 34m² et sa double exposition SUD et EST. Son balcon en angle présente plus de 37m² d’extérieur et est assez large pour accueillir une table et des chaises pour vos moments de détente. En retournant à l’intérieur vous rejoindrez le coin nuit par un couloir de 5m² desservant successivement une petite salle d’eau, des WC indépendants, une 1^ère chambre de plus de 13m², une 2ème chambre de 10m² pouvant communiquer avec le placard de 1m² se trouvant dans le couloir, une 2^ème salle d’eau de presque 5m², une 3^ème chambre de 11m² pouvant également communiquer avec le dressing de 2,5m² dont l’accès actuel se fait par le couloir principal.

Toutes les chambres ont une ouverture directe sur le balcon côté EST, le bien est vendu avec une cave de 5m², possibilité d’acheter un garage double de 41m² en sus dans la résidence, rénovation à prévoir.

Charges de 400€/mois (garage double de 41m² compris) comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ménage et entretien général.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
Chauffage collectif : trad_type_chauff_air_eau (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
6ème étage
8 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 267 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 2 990 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires