PELISSIMMO Agence

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Marseille (13004)

259 000 € Référence 87752

A propos de ce bien

A 1OOm du cour Eugène Pierre et de l’école Saint Charles Camas, au 5^ème étage d’une résidence de standing des années 70, ce T3 traversant N/S de 75m² vous marquera par le confort de sa configuration et la fonctionnalité de ses nombreux espaces de rangement.

Son entrée de presque 6m² permet l’installation d’un grand placard ou d’un buffet tout en laissant la place pour passer d’une pièce à l’autre. Son salon de 21m² s’ouvre sur un grand balcon d’’environ 14m² orienté Sud avec une vue dégagée sur une partie de la ville et ND de la Garde. Sur ce même balcon : un placard permet le rangement de vos outils de jardinage. Une première chambre de 12,5 m² communique entre le balcon et le hall d’entrée principale. A partir de l’entrée vous aurez accès à un grand cellier de 3m2 permettant l’installation d’un dressing ou d’un bel espace de rangement supplémentaire et un couloir de 3,6m² desservant successivement des WC indépendants sur votre droite, 2 placards de plus de 2m² sur votre gauche et une salle d’eau de 4,8m² entièrement rénovée sur votre droite. Pour finir, vous rejoindrez une 2^ème chambre de 11,8m² avec un grand placard et une cuisine de 8,5m². La chambre ainsi que la cuisine s’ouvrent sur un balcon de plus de 6m² et une loggia isolée de 1,6m² faisant office de buanderie avec arrivée et évacuation d’eau pour une machine à laver le linge.

Copropriété bien entretenue, charges de 280€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage (calorimètres installés), ménages et poubelles.

Travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
2 chambre(s)
construit en 1972
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
exposition Nord-Sud
ascenseur
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 36

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